Оформление технического плана на имущественный комплекс, возможно, является наиболее сложным из всех видов техпланов. Он содержит в себе сведения обо всех зданиях и (или) сооружениях, входящих в состав такого комплекса.

Под имущественным комплексом понимается совокупность объектов недвижимого имущества и используемого в технологическом процессе внутреннего и внешнего производственного оборудования, расположенных в границах определенного земельного участка.

При этом, в Гражданском кодексе существует понятие единого недвижимого комплекса — это «совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь».

Технический план на имущественный комплекс нужен в нескольких случаях:

• Для регистрации прав на такой комплекс (регистрация осуществляется крупными предприятиями, имеющими большое количество недвижимости, чтобы объединить их и сделать управление имуществом более удобным и легким).
• Объединение всех объектов недвижимости делается с целью предотвращения выведения из состава предприятия какой-нибудь их части и перепродажи потом третьим лицам.

Но не всегда имущественный комплекс является предприятием. К примеру, база отдыха, которая, состоит из нескольких отдельных объектов недвижимости, но объединенных в один функциональный блок, т.к. первой и ключевой особенностью имущественного комплекса является его целостность.

Специалисты нашей компании составят технический план, согласно определенной схеме, регламентированной законодательством.