До недавнего времени землеустроительные функции и оформление соответствующих документов для постановки объектов недвижимости на учет выполняли несколько специалистов.

Среди них больше всего выделялись геодезисты, оценщики земельных участков и недвижимости и землеустроители. С 2011 года совокупность всех этих функций выполняет один специалист – кадастровый инженер.

Основные функции

Земельно-кадастровый инженер – это универсальный специалист. Он выполняет широкий спектр задач:

• замеры различных параметров непосредственно на объекте,
• анализирует полученные данные,
• выполняет оформление документации для подачи в государственные органы контроля.

Его основным отличим от специалистов, выполнявших те же функции до 2011 года, является его личная ответственность.

Если в процессе его деятельность будет зарегистрировано большое количество ошибок, то он лишится лицензии и не сможет заниматься этой деятельностью. Количество и тип ошибок, так же как и остальная деятельность кадастрового инженера регламентируются федеральным законом №221-ФЗ(ст. 29).

Вызвать кадастрового инженера целесообразно:

• если границы участка не определены,
• определены неверно, 
• документация на земельный участок не позволяет точно выявить его реальные границы на местности.

Так же этот специалист даст консультацию и окажет помощь в оформлении документов при строительстве объекта недвижимости, объединении или наоборот, разделении земельных участков, их продаже или покупке.

Оформление документов

Кадастровый инженер нужен для оформления трех типов документов:

Межевой план. Оформляется на основе кадастровой выписки, которую запрашивает у соответствующих органов самостоятельно или через владельца недвижимости. Межевой план состоит из двух частей: графической, где отображены границы участка и текстовой где указаны все согласования границы участка с соседями.

Технический план. Составление выполняется, в случае если на земельном участке имеются любые типы сооружений. Начиная от временных строений и заканчивая объектами капитального строительства.

Акт обследования. Для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в случае сноса или чтобы подтвердить прекращение его существования.

Деятельность кадастровых инженеров строго регламентирована. Они заверяют свою документацию усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае внесение заведомо ложных сведений им грозит штраф или запрет на выполнение профессиональной деятельности сроком до трех лет.

Обратившись в нашу компанию, вы получите квалифицированные услуги опытных кадастровых инженеров, имеющих высокий рейтинг.