Согласно требований действующего законодательства, образование земельных участков осуществляется на основании схемы земельного надела. Схема расположения земельного участка – это кадастровый документ, представляющий собой план расположения границ образуемого или перераспределяемого земельного надела на кадастровом плане. Схема составляется в виде топографического чертежа, имеющего вид конфигурации участка, а также его текстового описания. В схеме расположения земельного участка должна указываться следующие сведения:
- Площадь участка
- Координаты месторасположения
- Координаты точек, определяющих границы
- Условный номер
- Категория объекта
- Расшифровка условных обозначений
Схему расположения земельного участка должен утвердить муниципальный, либо государственный орган власти. На решение отведено пять дней, после чего на основе этого решения выдается постановление о выделении земельного участка. Случаи, при которых возможен отказ в выдаче постановления о выделении участка:
- Несоответствие схемы требованиям к подготовке
- Подготовка схемы в нарушение земельного законодательства
- Совпадение участка с соседними территориями
- Несоответствие схемы проекту планирования земель
